IMMOBILIEN

  • Ort: 2313 - Fram
  • Preis: Preis auf Anfrage
  • Fläche: 342
  • Zimmer: 5
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Modern, hochwertig in lieblich ländlichem Stil gebautes, nahezu neuwertiges Ein- oder Zweifamilienhaus in perfekter Süd-West Ausrichtung, südlich von Maribor in ruhiger Wohngegend, aber nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet insgesamt ca. 504m² Nutzfläche, bestehend aus dem Erdgeschoss (Wohnzimmer, offene Küchen-Essbereich, Vorraum, 2 Kinderzimmer, eigenes Bad für Kinder, großes Elternschlafzimmer mit eigenem großem Bad.
Das Dachgeschoss ist derzeit nur installiert aber nicht fertig ausgebaut - es beinhaltet derzeit einen großen Fitnessraum, ein Bad in Rohzustand, Vorraum, Zimmer und ein weiteren großen Dachgeschossraum

Der Keller besteht aus einer Doppelgarage mit el. Sektionaltor, Vorraum, Technikraum, Abstellraum für Fahrräder-Gartengeräte, Wäscheraum (Fallrohr von EG und DG vorhanden), Bad-WC sowie einer Einliegerwohnung oder ev. Arbeitsraum/Büro.

Besondere Vorteile:

- hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Sonnendurchflutetes wohliges Wohnflair
- optimale Süd-West Ausrichtung
- großzügige Grundrissgestaltung - gute Aufteilung
- 3 Bäder
- moderne Erdwärmeheizung mit Wand- und Bodenheizung
- großer, offener Wohn- Ess Bereich
- über 500m² Nutzfläche
- Doppelgarage mit el. Toren direkt im Haus
- Alarmanlage
- El. Einfahrtstor
- Richtung Süden und Westen unverbaubar
- große überdachte Sonnenterrasse
- Rollläden im gesamten Haus
- Ruhelage
- gute Infrastruktur vorhanden
- neuwertig
- Regenwasserzisterne und vieles mehr

Weitere Informationen

  • Objektnummer: 10464 (1/464)
  • Land: Slowenien
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Verfügar: ab Sofort
  • Ausstattung:
    Dusche
    Badewanne
    Fenster
    Einbauküche
    Offen
    Garage
    Garten
    Kabel / Sat- TV
    Wasch-/ Trockenraum
    Keller
    Abstellraum
    Balkon
    Terrasse


    Böden: Fliesen
    Heizungsart: Zentralheizung
    Heizungsart: Fussbodenheizung
    Heizung: Erdwärme

Fram liegt nur wenige Minuten südlich von Maribor und etwa 30km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Ruhelage mit guter Infrastruktur

Josef Fasching, CEO, Immobilientreuhänder

+43 664 4388610
info@genusswohnwelt.at

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