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  • Ort: 9433 - St. Andrä
  • Objektart: Bungalow
  • Preis: € 276.326
  • Fläche: 118
  • Zimmer: 4
  • Provision: gesetzliche Prov. zzgl. USt.

Nachhaltig - hoch qualitativ - mit gutem Preis Leistungsverhältnis!
Das sind die Eckpfeiler dieses völlig neuen Angebotes.

Besondere Vorteile:
- Massive, langlebige Tonziegelbauweise mit 50cm Ziegel
- Alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipsplatten
- Ökologische Hanfdämmung mit Edelputz
- hochwertige Holz/Alufenster inkl. Raffstores
- 3-fach Verglasung mit U-Wert = 0,5
- Dacheindeckung mit Betonziegel
- Sparsame, ökologische Luftwärmepumpe
- Großzügiger Wohnküchenbereich
- gut durchdachter Grundriss (auch adaptierbar)
- auch andere Bau- und Dachformen im Angebot
- renomierte Baufirma als Generalunternehmer - sorglose Bauphase!
- Überdachte Terrasse mit innovativem Beschattungssystem (Als Zusatzoption)

Dieses Angebot erfordert vom Kunden ein Verständnis für die hohe Qualität der Bauausführung und darf in keiner Weise mit Billigstangeboten verglichen werden!

Das Angebot umfasst das 747m² große Grundstück (weitere Größen verfügbar) und das Haus in belagsfertigem Zustand inkl. Fundament. Die genaue Bau- und Ausführungsbeschreibung sowie die Preisliste für die Fertigstellung auf schlüsselfertig auf Anfrage.

Die sonnigen Baugründe zwischen 747 und 802m² (€58,- /m²) befinden in ruihiger Siedlungslage und sind voll aufgeschlossen mit Strom/Gas/Kanal. Fernwärme wäre möglich – nicht im Kaufpreis inkludiert.
Zu verkaufen ab sofort – teilweise ist die Aufschließung erst ab Herbst 2018 fertiggestellt.

Weitere Informationen

  • Objektnummer: 10104 (1/104)
  • Land: Österreich
  • Provision: gesetzliche Prov. zzgl. USt.
  • Verfügar: ab Sofort

  • Energie:
    HWB (kwh/m²/Jahr): 34.10
    HWB Energieklasse: B
    fGEE: 0.45
    fGEE Energieklasse: A++
  • Ausstattung:
    Dusche
    Badewanne
    Fenster
    Offen
    Barrierefrei
    Abstellraum
    Terrasse


    Böden: Fliesen
    Böden: Parkett
    Heizungsart: Fussbodenheizung

Autobahnauffahrt in wenigen Minuaten erreichbar.
Schule, Kindergarten,Gastwirt, Einkaufsmöglichkeit und Arzt ca. 1 km von den Baugründen entfernt. Lavantaler Radweg 200-300 m entfernt. Fischereisport möglich. Bahnverbindung 1 km entfernt. Der Klopeinersee lockt in nur 25 Minuten mit dem Auto mit seinem hellblauem Wasser. Die Freizeitanlage St. Andrä ist nur 10 Autominuten nahe mit eigenem Badesee. In 10 Minuten können Sie ebenfalls Wolfsberg erreichen. Klagenfurt ist in 35 Autominuten zu erreichen. Die slowenische Landesgrenze breitet sich nach 25 Autominuten vor sich aus. Zahlreiche Skigebiete im Umkreis – Klippitztörl, Koralpe, Weinebene und Petzen die nicht nur Skisport im Winter sondern ebenfalls zahlreiche Sportarten im Sommer ermöglichen.

Josef Fasching, CEO, Immobilientreuhänder

+43 664 4388610
info@genusswohnwelt.at

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