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  • Ort: 8143 - Dobl
  • Objektart: Grundstück
  • Preis: € 485.000
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Dieses sonnige, aufgeschlossene Baugrundstück (alle Versorgungsleitungen sind bis zur Grundstücksgrenze verlegt) mit sanfter Hanglage verfügt über eine Süd/Ost Ausrichtung und hat eine Baudichte von 1.0 !! Zusätzlich befindet sich auf diesem Grundstück noch ein kleines Haus sowie ein Teil mit einer kleinen Kapelle. Dieses Grundstück ist auch perfekt für Bauträger!
Das 2015 komplett sanierte Haus (Ziegelmassiv) mit einer WFL von ca. 75 m² besteht aus einer Kelleretage (Teilunterkellert), einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss und hat 3 Zi, Küche, Bad, WC, VR, Terrasse. Beheizt wird das Haus mit einem zentralen Heizkessel. Energiewert: HWB 85 kWh/m²a, fGEE Klasse D, fGEE 1,75. Das Haus ist noch bis 2024 vermietet. Der Nettoertrag p.a. beträgt derzeit 4.680,00 €

Das Gesamtpaket besteht aus: Grundstück 1: 77 m² (mit kleiner Kapelle)
Grundstück 2: 895 m²
Grundstück 3: 482 m² (mit kleinem Haus)

Weitere Informationen

  • Objektnummer: 714 (1/714)
  • Land: Österreich
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Verfügar: ab Sofort

Das Grundstück befindet sich nur 5 Gehminuten zum Hauptplatz Dobl und ca. 5 Auto-Minuten nach Unterpremstätten

Birgit Pojer

+43 664 4636384
pojer@genusswohnwelt.at

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