• Ort: 6020 - Innsbruck
• Objektart: Villa
• Preis: € 1.980.000
• Fläche: 316^m²
• Zimmer: 8
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. UST

Das gegenständliche Objekt wurde im Jahr 2005
neu errichtet.
Das Objekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss
und Obergeschoss (mit Deckenhöhen bis
unter das Dach) und dient zur Gänze einer
Wohnnutzung.
Im Kellergeschoss befinden sich ein WellnessBereich
mit Sauna, Whirlpool, Fitness- und
Ruheraum, ein Weinkeller, eine Bar, ein WC und
eine Duschmöglichkeit sowie Technik- und
Lagerräume.
Vom Kellergeschoss gelangt man direkt in einen vorgelagerten, tiefergelegten Terrassenbereich, von welchem
man über eine Stiege in den darüber liegenden Gartenbereich gelangt. Durch diese Konstruktion verfügt das
Kellergeschoss über eine natürliche Belichtung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Garderobe, eine Küche, eine Bauernstube, ein groß-
zügiger Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Gästezimmer. Über eine repräsentative
Holz-Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie die dazugehörigen Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank
untergebracht. Die Erkerzimmer sind als Arbeitszimmer ausgeführt.
Beinahe sämtliche Räume sind entweder mit einer Terrasse oder einem Balkon oder mit einem Zugang zum
Gartenbereich ausgestattet.
Bei den Böden handelt es sich um hochwertige Parkettböden, welche in Teilbereichen mit Natursteineinsätzen
versehen sind. Im Erdgeschoss sind geschliffene Glastüren vorhanden. Die Badezimmer sind ebenfalls mit
hochwertigen Wasch- und Duschgelegenheiten versehen.
Bei der Errichtung wurden vor allem im Innenbereich hochwertige Baumaterialien verwendet. Die technische
Ausstattung ist ebenfalls in einem sehr hochwertigen zeitgemäßen Standard. Bei der Heizung handelt es sich
um eine Fußbodenheizung, welche mittels einer Grundwasserwärmepumpe sowie einer Solaranlage auf dem
Dach betrieben wird. Das Objekt verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Bei dem Dach handelt es sich um ein mit Schindeln gedecktes Walmdach. Die Erker sind mit einem Kegeldach
versehen.
Vorteile des Objektes:
Traumruhelage mit Bergblick
Luxusausstattung
Einrichtung mit hochwertigsten Materialien
Riesiger uneinsehbarer Schwimmteich
Großzügiger Terassenbereich
Luxuswellnessausstattung im Keller
Weinbar mit Weinkeller im Keller