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  • Ort: 8510 - Stainz
  • Objektart: Villa
  • Preis: € 1.854.000
  • Fläche: 435m²
  • Zimmer: 8
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Endlich mal ein Abgebot WEIT abseits des Durchschnitts...

Dieses Luxusanwesen mit sensationellem Blick auf das Schloss Stainz ist perfekt eingebettet in die traumhaften Landschaften des Süd-Weststeirischen Weinlandes und erfüllt garantiert alle Wünsche! Das exklusive Anwesen, dass mit viel Liebe und gutem Geschmack 2011 erbaut und eingerichtet wurde, wird Sie sofort begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafbereiche mit angrenzenden Bädern sowie begehbaren Schränken, weiters zwei Küchen mit einem großem Essbereich. Ein großzügig angelegter Innenhof führt Sie direkt zu Ihrem neuen Indoorpool mit Trinkwasser- und Gegenstromanlage.

Im Obergeschoss befindet sich der Freizeitbereich mit einer Fläche von 145 m². Auch dieser hat alles was das Herz begehrt, wie einen Billardtisch, einer Sauna, einem Solarium, einer indirekt beleuchtenden Salzwand sowie zum entspannen noch eine gemütliche Leseecke. Im Aussenbereich sind 3 Terrassen verlegt mit weißem Naturstein aus Kroatien.

Mit dem Lift fahren Sie in den Keller wo Sie eine wunderschöne, große Kellerstube mit großen perfekt ausgestattetem Rotweinkeller sowie ein gekühlter Weißweinkeller erwartet. Weiters befindet sich die gesamte Heizungs- und Haustechnik sowie eine weitere Garage mit eigener Werkstatt (162 m²) im Keller.
Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für Ihre Sicherheit.

Auch die Aussenanlagen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet werden Sie begeistern.

Besondere Vorteile dieses einzigartigen Angebotes:

- perfekte Verschmelzung von moderner Architektur und High Tech. Ausstattung
- Wohnen auf atemberaubendem Niveau
- Ruhe, Ausblick, Natur
- Entspannung pur at home
- hochwertigste Bauweise und Ausstattung
- lichtdurchflutete Wohlfühl / Wellness Oase
- Indoorpool mit Gegenstromanlage
- Sauna, Whirlpool, Solarium
- Klimaanlage
- umfangreichste Küchenausstattung
- Hochwertigste Aluminiumfenster- und Schiebetüren
- Marmor- und Feinsteinzeug Böden
- erhöhte Raumhöhe
- Soundsystem Innen und Außen
- Fitnessraum
- 2 Weinkeller mit Kellerbar
- Ethanolöfen und Kamine Innen und Außen
- 7 TG-Plätze - 2 Carportplätze
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Lift und vieles mehr.

Besichtigung vereinbaren - eintreten und garantiert wohl fühlen...

Weitere Informationen

Detailbeschreibung

  • Objektnummer: 10556 (1/556)
  • Land: Österreich
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Verfügar: ab Sofort
  • Bautyp: Neubau

  • Energie:
    HWB (kwh/m²/Jahr): 44.30
    HWB Energieklasse: B
    fGEE:
  • Ausstattung:
    Dusche
    Badewanne
    Fenster
    Einbauküche
    Offen
    Klimatisiert
    Fahrstuhl
    Garage
    Carport
    Garten
    Möbliert
    Kabel / Sat- TV
    Barrierefrei
    Sauna
    Swimmingpool
    Keller
    Abstellraum
    Balkon
    Terrasse


    Böden: Fliesen
    Böden: Stein
    Böden: Parkett
    Heizungsart: Fussbodenheizung
    Heizung: Solar
    Heizung: Erdwärme

Das Juwel der Steiermark - das Süd-Weststeirische Weinland!

Genießen Sie die wunderschöne Aussicht mit Blick auf das Schloss Stainz in absoluter Ruhelage.
Nach Stainz sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen.

Birgit Pojer

+43 664 4636384
pojer@genusswohnwelt.at

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8510 Stainz

Als Jurist mit eigenen Immobilieninvestments weiß man kompetente, verlässliche Berater immer zu schätzen. Herr Fasching genießt nicht nur als Objektfinder, sondern auch als Berater bei meinen Immobilieninvestments meine höchste Anerkennung und Respekt. Seine fachliche Kompetenz in technischer bzw. (steuer-)rechtlicher Hinsicht, als auch seine ausgezeichnete Marktkenntnisse sprechen absolut für ihn. Seit der ersten Geschäftsbeziehung meisterte Herr Fasching so manche äußerst schwierige Angelegenheit und ich war des Öfteren über die, teilweise erheblich über Marktniveau, erzielten Verkaufspreise äußerst positiv überrascht. 

Mag. Michael Kres, Jurist Dipl.Ing. Josef Kres

Herr Fasching war vom ersten Telefonat an sehr freundlich, kompetent und professionell. Die Besichtigung des Hauses, die Erklärung der Bauweise und auch die Ausformulierung des Kaufanbotes nach der 2. Besichtigung wurden von ihm sehr professionell und fair durchgeführt. Herr Fasching war stets bemüht beide Seiten (Käufer und Verkäufer) gut zu beraten und wir waren vom ersten Kontakt an bis zur Kaufvertragsabwicklung sehr zufrieden. Zusätzlich hat uns die entgegengebrachte Flexibilität und Ehrlichkeit seitens Herrn Fasching den ganzen Prozess hindurch Sicherheit vermittelt.

Emanuel Balog BEd. & Jennifer Balog BEd.

Mit viel Engagement hat er sich um unsere Interessen als Käufer gekümmert und war jederzeit für uns erreichbar. Durch ihn war der Weg zu unserer Traumimmobilie sehr leicht und angenehm. Mit seiner Rundumbetreuung dachte er sogar daran, eine eisgekühlte Flasche Sekt zur Begrüßung im neuen Haus bereitzustellen! Diese kleinen Details zeigen, mit welcher Leidenschaft und Spaß Herr Fasching seinem Job nachgeht- wichtig um auch erfolgreich tätig sein zu können. Er hat mit seiner Leistung so überzeugt, dass wir uns auch entschieden haben, unsere altes Objekt über ihn zum Verkauf anzubieten. 

Corinna Arco / Dr. Gunther Arco

Wir bedanken uns für die kompetente Beratung und Abwicklung beim Verkauf unseres Hauses. Wir haben ihre soziale und fachliche Kompetenz schätzen gelernt – ihre Zuverlässigkeit gab uns stets das Gefühl, unser „Projekt“ in gute Hände gegeben zu haben. Sollten wir einmal ein Immobilienprojekt haben, wissen wir, in wessen Hände wir dieses geben und gerne empfehlen wir sie weiter. Wir wünschen ihnen für ihre Zukunft alles erdenklich Gute, bleiben sie auf dem von ihnen eingeschlagenen Weg.

Karin & Wolfgang Seljak