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  • Ort: 8132 - Pernegg an der Mur
  • Preis: € 139.000
  • Fläche: 400
  • Zimmer: 11
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Wohnen am Fuße des Hochlantsch (Almenland Teichalm Region), umgeben von den herrlichen Berglandschaften der Obersteiermark.

Sie möchten im Obergeschoss Wohnen und im EG Ihrem Gewerbe oder Hobby nachgehen und noch ein eigenes Fitnessstudio haben (Geräte nicht inklusive)? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie. Sie verfügen über unglaubliche 400m² Nutzfläche - zusätzlich noch 60m² Keller, einen blühenden Garten mit Carports und Gerätehütte.

Verwirklichen Sie inmitten idyllischer Natur ihre Träume - Vormittag am Hochlantsch oder auf der Teichalm abschalten und beste Bergluft tanken und Nachmittag schon wieder im Eigenheim dem Hobby oder der Arbeit nachgehen. In dieser Lage lässt sich das organsieren. Und das ganze bekommen Sie noch zum äußerst fairen Preis. In Zeiten von Niedrigstzinsen für jeden leicht finanzierbar!

Das Haupthaus wurde 1962 gebaut; im Jahre 1981 zugebaut (linker Teil des Hauses) und im Jahre 1984 wurde über dem linken Teil des Hauses (auf den Zubau) eine Wohnung gebaut, welche nicht mitverkauft wird. Eine Parifizierung ist bereits erfolgt. Die angegebenen Flächen sind bereits ohne diese Einliegerwohnung angegeben.

Ein geschickter Handwerker kann hier kostengünstig im Handumdrehen ein schmuckes Heim zaubern!

Im Haus ist eine Holz-Zentralheizung installiert, wobei der Holzofen zu tauschen wäre (Kosten ca. 2000 Euro) Der Rest der gesamten Heizungsanlage ist funktionsfähig. Derzeit wird jedoch mittels Strom beheizt.

Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot überzeugen!

Besondere Vorteile dieses Objektes:

- Idyllische Lage im Almenland - Teichalm
- beste Bergluft genießen
- gewerbliche Fläche im Erdgeschoss ca. 230 m2 mit Schauraum
- Wohnbereich im Obergeschoss ca. 150 m2
- eingerichteter Fitnessbereich ca. 90 m2
- perfekte Südausrichtung
- Gartenanteil
- Garage
- teilweise neuewertige Kunststofffenster
- unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis
- teilunterkellertund vieles mehr ...

Weitere Informationen

  • Objektnummer: 10761 (1/761)
  • Land: Österreich
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Verfügar: ab Sofort
  • Bautyp: Neubau

  • Energie:
    HWB (kwh/m²/Jahr): 271.00
    HWB Energieklasse: G
    fGEE: 4.69
    fGEE Energieklasse: G
  • Ausstattung:
    Badewanne
    Garage
    Autoabstellplatz
    Carport
    Garten
    Abstellraum


    Böden: Teppich
    Böden: Kunststoff
    Heizung: Elektrisch

Dieser Hausanteil befindet sich in Pernegg an der Mur.
Nur ca. 10 Min. von Bruck an der Mur und ca. 30 Min. von Graz entfernt.
Teichalm - Hochlatnsch

Josef Fasching, CEO, Immobilientreuhänder

+43 664 4388610
info@genusswohnwelt.at

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