• Ort: 2212 - Šentilj v Slov. goricah
• Preis: € 369.000
• Fläche: 115.35^m²
• Zimmer: 4

In Sentilj - nur 2 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt entstehen wunderschöne, moderne Häuser mit Flachdach. 

Noch haben Sie die Möglichkeit auch noch Änderungswünsche bekannt zu geben. 

Diese schönen Bungalows mit Flachdach haben einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kaminanschluss, vom Flur aus gelangen Sie in 3 weitere Zimmer, zum großen Bad mit Fenster sowie zum Technikraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die (überdachte) Terrasse, wo Sie den anstrengenden Tag perfekt ausklingen lassen können. Zusätzlich gibt es noch ein großes Carport für 2 PKW´s sowie genug Abstellfläche für weitere PKW´s. Die Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe.

Die Häuser werden unter ständiger Überwachung in der Ausführung der Arbeiten und mit hochwertigen Materialien wie folgt gebaut:

INNEN:

• Estriche, mechanische Putze, Fußbodenheizung, gekalkte Wände, Elektroinstallationen, Schalter


• Installationen für TV, Telefon, Ladegerät für Elektrofahrzeuge


• Boden- und Wandkeramik 60x60cm (2 verschiedene Farben: beige, hellgrau)


• Innentüren


• Einbauleuchten nach Projekt


• Wärmepumpe Daikin 8KW


• Badezimmer Nr. 1: Geberit Toilettenschüssel (1x), Duschvorbereitung (1x), Waschbeckenvorbereitung (2x), Edelstahl-Bodenablauf (1x)


• Toilette: Geberit Toilettenschüssel (1x), Waschbeckenvorbereitung (1x)

Gebaut werden die Häuser AUSSEN:

• Ziegel: Weinberger Porotherm 30 cm


• Fassade: 20 cm Styropordämmung


• Dach: 45 cm Isolierung


• 1 Stück ALU-Eingangstür


• Fenster und Balkontüren : AJM Energeto


• Pflasterklinker 1m breit rund ums Haus + Zufahrt zur Garage


• Das Fundament des Wohnhauses ist aus Stahlbeton und als Fundamentplatte mit einer Dicke von 25 cm ausgeführt


• Die tragenden Außenwände bestehen aus klassischen Hohlziegeln mit einer Stärke von 30 cm. In den Ecken und an bestimmten Stellen sind AB-Vertikalanker vorgesehen. Die Innenwände aus Backstein sind 10, 15 und 20 cm dick


• Ein Flachdach mit Schindeln und versteckten Dachrinnen  


• Alle Fahr- und Gehflächen werden aus Betonpflastersteinen hergestellt, die mit Betonbordsteinen enden

Die Grundstücksgrößen variieren (siehe Tabelle) – diese kurz im Überblick:

• Haus 2 - 645 m²


• Haus 3 - 714 m²


• Haus 6 - 677 m²


• Haus 7 - 654 m²

Die Netto-Wohnfläche beträgt pro Haus 115,35 m² - Unterschiede gibt es bei der Größe der Terrassen bzw. überdachten Terrassen

Die Zufriedenheit von bereits 155 Familien spricht für den Bauträger in Slowenien! Vertrauen auch Sie ihm!



Ich freue mich, Ihnen die Immobilie im Detail und vor Ort zu erklären - eine Besichtigung lohnt sich!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}