IMMOBILIEN

  • Ort: 34073 - Grado
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Preis: € 391.000
  • Fläche: 91m²
  • Zimmer: 3
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINEM BESONDEREN ORT UND WOLLEN VIELLEICHT ARBEIT MIT URLAUB VERBINDEN ?
Dann kann ich Ihnen hier Wohnungen in verschiedenen Größen in einer traumhaft renovierten historischen Villa anbieten!

GRADO macht einfach nur glücklich!
Im antiken Fischerstädtchen fühlt man sich in die Atmosphäre früherer Zeiten zurückversetzt - ein perfekter Ort zum Geniessen und Erholen!
Sehnsucht nach Sonne, Meer, Salz auf der Haut und Fisch auf dem Teller, das stillt die Sonnen- und Goldinsel ... einfach herrlich!

Die Villa wurde erst im Jahre 2014 origanlgetreu und hochwertig renoviert und erstrahlt nunmehr als imposante Residenz mit dem Charme der Jahrhundertwende. Dieses Schmuckstück wurde als Kulturerbe katalogisiert.

13 Wohnungen befinden sich in der Villa und im Innenhof finden 18 Autos einen Abstellplatz.
Einen Autoabstellplatz kann man bereits für EUR 32.000,00 erwerben (Parkplätze sind in Grado Mangelware und werden bis zu EUR 80.000 gehandelt).

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine 91 m2 Wohnung im 2. OG - Lift vorhanden - (bestehend aus einem grossen Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC) mit zwei kleinen Balkonen.

Sollte Ihnen diese Wohnung etwas zu groß oder zu klein sein, sind derzeit noch ein paar wenige weitere Wohnungen frei (nähere Informationen hiezu gerne auf Anfrage):
Wohnung T.1 im Ausmaß von 59 m2, Erdgeschoss mit kleinem Garten für EUR 224.000,00
Wohnung T.2 im Ausmaß von 70 m2, Erdgeschoss mit kleinem Garten für EUR 266.000,00
Wohnung T.4 im Ausmaß von 102 m2, Erdgeschoss mit kleinem Garten für EUR 389.000,00
Wohnung 2.3 im Ausmaß von 89 m2, 2. OG mit 2 kleinen Balkonen für EUR 382.000,00


Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem malerischen Ort und dieser traumhaften Villa überzeugen!


Besondere Vorteile dieses Angebotes:
- stilvoll Wohnen in einer historisch imposanten Residenz
- im Jahre 2014 originalgetreu und hochwertig renoviert
- perfekter Ort um die Arbeit mit dem Urlaub zu verbinden
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Parkplatzmöglichkeit im Hof
- direkt am Canale della Schuisa gelegen
- nur ca. 100m vom Haupteingang des Strandes der Lagune entfernt
- und vieles mehr ...


Weitere Informationen

Detailbeschreibung

  • Objektnummer: 10379 (1/379)
  • Land: Italien
  • Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
  • Verfügar: ab Sofort
  • Stockwerk: 2
  • Bautyp: Altbau
  • Ausstattung:
    Dusche
    Offen
    Klimatisiert
    Fahrstuhl
    Autoabstellplatz
    Garten
    Kabel / Sat- TV
    Balkon


    Böden: Stein
    Heizungsart: Zentralheizung

Diese wunderschöne Residenz befindet sich in Grado direkt am Canale della Schiusa, nur ca. 100 m vom Haupteingang des Strandes der Lagune entfernt. Durch die geographische Lage der Insel gibt es in Grado einen Sundowner, wie sonst nirgendwo an der oberen Adria.
Der Flughafen Triest ist ca 1 Std entfernt.

Josef Fasching, CEO, Immobilientreuhänder

+43 664 4388610
info@genusswohnwelt.at

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ZULETZT ANGESEHEN

€ 391.000
91m²

\\ ZWEITWOHNSITZ FÜR GENIESSER ...

34073 Grado

Als Jurist mit eigenen Immobilieninvestments weiß man kompetente, verlässliche Berater immer zu schätzen. Herr Fasching genießt nicht nur als Objektfinder, sondern auch als Berater bei meinen Immobilieninvestments meine höchste Anerkennung und Respekt. Seine fachliche Kompetenz in technischer bzw. (steuer-)rechtlicher Hinsicht, als auch seine ausgezeichnete Marktkenntnisse sprechen absolut für ihn. Seit der ersten Geschäftsbeziehung meisterte Herr Fasching so manche äußerst schwierige Angelegenheit und ich war des Öfteren über die, teilweise erheblich über Marktniveau, erzielten Verkaufspreise äußerst positiv überrascht. 

Mag. Michael Kres, Jurist Dipl.Ing. Josef Kres

Herr Fasching war vom ersten Telefonat an sehr freundlich, kompetent und professionell. Die Besichtigung des Hauses, die Erklärung der Bauweise und auch die Ausformulierung des Kaufanbotes nach der 2. Besichtigung wurden von ihm sehr professionell und fair durchgeführt. Herr Fasching war stets bemüht beide Seiten (Käufer und Verkäufer) gut zu beraten und wir waren vom ersten Kontakt an bis zur Kaufvertragsabwicklung sehr zufrieden. Zusätzlich hat uns die entgegengebrachte Flexibilität und Ehrlichkeit seitens Herrn Fasching den ganzen Prozess hindurch Sicherheit vermittelt.

Emanuel Balog BEd. & Jennifer Balog BEd.

Mit viel Engagement hat er sich um unsere Interessen als Käufer gekümmert und war jederzeit für uns erreichbar. Durch ihn war der Weg zu unserer Traumimmobilie sehr leicht und angenehm. Mit seiner Rundumbetreuung dachte er sogar daran, eine eisgekühlte Flasche Sekt zur Begrüßung im neuen Haus bereitzustellen! Diese kleinen Details zeigen, mit welcher Leidenschaft und Spaß Herr Fasching seinem Job nachgeht- wichtig um auch erfolgreich tätig sein zu können. Er hat mit seiner Leistung so überzeugt, dass wir uns auch entschieden haben, unsere altes Objekt über ihn zum Verkauf anzubieten. 

Corinna Arco / Dr. Gunther Arco

Wir bedanken uns für die kompetente Beratung und Abwicklung beim Verkauf unseres Hauses. Wir haben ihre soziale und fachliche Kompetenz schätzen gelernt – ihre Zuverlässigkeit gab uns stets das Gefühl, unser „Projekt“ in gute Hände gegeben zu haben. Sollten wir einmal ein Immobilienprojekt haben, wissen wir, in wessen Hände wir dieses geben und gerne empfehlen wir sie weiter. Wir wünschen ihnen für ihre Zukunft alles erdenklich Gute, bleiben sie auf dem von ihnen eingeschlagenen Weg.

Karin & Wolfgang Seljak