IMMOBILIEN

  • Ort: 1040 - Wien (4., Wieden)
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Preis: € 779.340
  • Fläche: 118.2
  • Zimmer: 3

Projekt- und Umgebungsbeschreibung

Wohnen in einem typischen Wiener Altbau mit modernen Annehmlichkeiten für höchste Ansprüche – das ist unser Wohnbauprojekt Große Neugasse / Mostgasse. Das Haus wurde sorgfältig und umfassend saniert und durch einen Neubau am Dach erweitert. Die Terrassen im Dachgeschoß bieten einen sehr guten Ausblick auf die Stadt und Rückzugsmöglichkeiten im Alltagstrubel.

Die Wohnungen des ursprünglichen Altbaus bestechen mit ihren typischen hohen Räumen und großzügigen Wohnflächen. Sie sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Die Wohnungen der oberen drei Stockwerke werden mit Luftwärmepumpen beheizt. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt in allen Wohnungen ein hochwertiger Echtholzparkett. Zur Qualitätsausstattung gehören auch die Markensanitärausstattung in den Badezimmern und die Schallschutzfenster.

Zentrale Müllräume, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz und PKW-Garagenplätze stehen im Haus zur Verfügung sowie pro Wohnung auch ein Kellerabteil.

Der vierte Bezirk gehört zu den charmantesten und authentischsten Wohngebieten Wiens, familiär und international zugleich. Die Umgebung des Hauses punktet mit sehr guter Infrastruktur und wichtigen Nahversorgern in der nahegelegenen Wiedner Hauptstraße ebenso wie mit der Nähe zur Wiener Innenstadt. Zu Fuß oder mit Straßenbahnen erreicht man schnell und bequem den Karlsplatz, beliebten Naschmarkt und die Boutiquen, Kreativläden und Gastronomieeinrichtungen des trendigen Freihausviertels.

Trotz aller Lebendigkeit in der Nachbarschaft bietet der an das Haus angrenzende Rubenspark willkommene Ruhe und Beschaulichkeit in der Großstadthektik.

Sämtliche Projektunterlagen wie eine umfangreiche Bau-und Ausstattungsbeschreibung, Betriebskosten Vorschau, Broschüre usw. gerne auf Anfrage!

Weitere Informationen

  • Objektnummer: 10585 (1/585)
  • Land: Österreich
  • Verfügar: ab Sofort

  • Energie:
    HWB (kwh/m²/Jahr): 31.90
    HWB Energieklasse: B
    fGEE: 0.70
    fGEE Energieklasse: A+
  • Ausstattung:
    Dusche
    Badewanne
    Offen
    Fahrstuhl
    Garage


    Böden: Fliesen
    Böden: Parkett
    Heizungsart: Zentralheizung
    Heizungsart: Fussbodenheizung
    Heizung: Gas

Josef Fasching, CEO, Immobilientreuhänder

+43 664 4388610
info@genusswohnwelt.at

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