IMMOBILIEN

  • Ort: 1130 - Wien (13., Hietzing)
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Preis: € 1.104.840
  • Fläche: 128.53
  • Zimmer: 4

Projekt- und Umgebungsbeschreibung

Wir haben dieses typische Gründerzeithaus 2017 aufwändig saniert und umfangreich technisch aufgerüstet. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster (3fach-Schallschutzisolierglas) sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden grundlegend erneuert und nach höchsten Standards modernisiert. Besonders viel Sorgfalt haben wir auf die Renovierung der charakteristischen Fassade gelegt, die sehr viel Wiener Flair vermittelt.

Das Haus bietet Wohnungen auf mehreren Etagen, ausgestattet mit Terrassen und Balkonen. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden und großflächige Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnungen sehr hell und geben ihnen ein freundliches Ambiente.

Die Wohnungen sind bezugsfertig. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Lage des Projektes Hietzinger Kai ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Vor dem Haus befindet sich eine Station der U-Bahn-Linie 4, mit der Sie in zehn Minuten das Zentrum Wiens erreichen. Nah und schnell erreichbar sind auch Schloss Schönbrunn mit Schlosspark und Tiergarten und mit dem Auto die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten und im Wienerwald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.

Sämtliche Projektunterlagen wie eine umfangreiche Bau-und Ausstattungsbeschreibung, Betriebskosten Vorschau, Broschüre usw. gerne auf Anfrage!

Weitere Informationen

  • Objektnummer: 10581 (1/581)
  • Land: Österreich
  • Verfügar: ab Sofort

  • Energie:
    HWB (kwh/m²/Jahr): 47.70
    HWB Energieklasse: C
    fGEE: 0.69
    fGEE Energieklasse: C
  • Ausstattung:
    Dusche
    Badewanne
    Offen
    Klimatisiert
    Fahrstuhl
    Abstellraum
    Balkon
    Terrasse


    Böden: Fliesen
    Böden: Parkett
    Heizungsart: Zentralheizung
    Heizungsart: Fussbodenheizung
    Heizung: Gas

Josef Fasching, CEO, Immobilientreuhänder

+43 664 4388610
info@genusswohnwelt.at

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